Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Данная статья будет посвящена формированию стоимости юридического сопровождения сделки с недвижимостью. Так из чего же складывается стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью и какие именно юридические услуги вам оказывают при проведении сделки с недвижимостью?

Приведу вам для наглядности самую простую сделку она имеет 3-и основные этапа:

1. Поиск покупателя;
2. Заключение договора купли продажи недвижимости;
3. Проведение расчета между сторонами.

В каждом отдельном случае сделка с недвижимостью получает дополнительные сложности в осуществлении. Выше я привел пример самой простой сделки с недвижимостью в 3-и этапа, но при проведении реальных сделок с недвижимостью простые схемы настолько примитивны и просты, что не представляют ни какой защиты для сторон по сделке. В нашей жизни мы должны быть готовы ко всему, так и при проведении сделки с недвижимостью, юрист нашей компании разрабатывает такие алгоритмы действий по сделке, что каждый этап сделки становится защищенным.

Существует 2-а варианта:

1. Сделка не прошла и не была зарегистрирована в регистрационной палате;
2. Сделка прошла и была зарегистрирована в регистрационной палате.

Рассмотрим Первый вариант сделка не прошла - значит каждая из сторон по сделке должна остаться с тем, что имела до сделки, продавец с недвижимостью, покупатель со своими деньгами - это логично, в данном случае ни кто ни кому ни чего не должен все остались с тем, с чем были, только потеряли время и деньги на расходы по сделке.

Для возможного предотвращения одностороннего отказа одной из сторон от сделки, существует ряд договоров закрепляющие намерения сторон по сделке: 1) Договор аванса и 2) Договор Задатка.

Далее рассмотрим второй вариант сделка прошла - значит надо провести расчет между сторонами, предоставить доступ к объекту недвижимости, если он ограничен(передать ключи) и обменяться рядом документов, которые необходимы для полного завершения сделки. Так как часто при проведении сделки с недвижимостью существуют особые условия для проведения именно этой сделки, то и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью цена оказанных услуг может быть соответственно разная. Если сравнивать стоимость проведения сделки в области и в Москве, то юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Москва стоимость проведения сделки в Москве немного больше, это обуславливается более тщательным подходом к сделке. Недвижимость в Москве более часто переходит из рук в руки, значит возрастают теоретически и риски по сделке. Пример с машинами: чем больше владельцев авто, тем больше вероятность риска и тем мене привлекательна машина, увеличивается число владельцев и теоретически увеличивается риск утраты. При проведении сделки по недвижимости, объекты недвижимости желательно проверять по судебным базам и базам судебных приставов на наличие ограничений при проведении сделок.

Я всегда подчеркиваю, что стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью цена вопроса пропорциональна рискам утраты объекта и зависит от необходимости проводить весь комплекс проверок по недвижимости. Наш юрист Компании Цитадель при необходимости проводит полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от начала и до полного завершения и выполнения всех условий по сделке с недвижимостью.