Определение порядка пользования долями

            Определение порядка пользования долями надо признать, значимый инструмент при необходимости урегулировать конфликтную ситуацию. Ведь зачастую именно невозможность договориться приводит оппонентов в суд с одной единственной целью – поставить окончательную точку в споре о пользовании каким-либо помещением или даже землей. Так или иначе все пути решения этой задачи приводят в судебные инстанции. Бесспорно, такой конфликт можно решить и во внесудебном порядке, иначе говоря договориться, прийти к согласию. Однако все совсем не так просто в таких ситуациях, как кажется. Посудите сами, ведь такие споры в основном происходят между родней различной степени свойства. Крайне редко на практике можно встретить случаи, когда долю в праве на квартиру, например, приобретает посторонний человек. Если такое и происходит в обычной жизни, то опять же, вероятнее всего по причине конфликта с совладельцами такого жилья. Родственник, имеющий крайне напряженные отношения с совладельцами жилья стремиться избавиться от такого имущества. Трудно не согласиться с мотивом, подвигающим на такой поступок. Довольно затруднительно проживать в квартире, соседствуя с конфликтующими совладельцами, пусть даже они приходятся родней. Вот и видится единственным выходом из ситуации избавиться от такой доли и забыть о проблеме. Возникает другой вопрос, для чего постороннему человеку приобретать долю? Какой может быть мотив у покупателя? Ответ очевиден. Бывают ситуации, когда необходимо иметь недвижимость, хотя бы для возможности получить регистрацию по месту жительства.

Определение порядка пользования долями в контексте предлагаемой ситуации будет оптимальным вариантом. Приобретая долю, посторонний человек получает все права, которыми наделен собственник абсолютно любого имущества. Поэтому при таких обстоятельствах просто необходимо это учитывать и с уважением отнестись к границам прав совладельца и не преступать их. Очевидно, что это сопряжено в определенными сложностями в процессе проживания, обустройства быта и прочих бытовых вопросах. Однако не всегда человек располагает нужной суммой для приобретения жилья на правах единоличного собственника. Учитывая стоимость жилья на рынке недвижимости, это вполне понятно. В таких случаях и происходит удовлетворение встречных интересов продавца и покупателя. Продавец стремится избавиться от ненавистной доли, доставшейся ему вероятнее всего по наследству или же в дар, а покупатель удовлетворит свою потребность в жилье и возможности получить постоянную регистрацию. Очевидно, что это юридически значимый факт, который имеет довольно уверенное влияние на качество жизни современного человека. Полагаем, нет необходимости вдаваться в подробные разъяснения необходимости иметь регистрацию и правовые последствия сего факта. При том вовсе не обязательно идти в суд для того, чтобы определить, как же пользоваться жильем совместно. Законодатель оставляет право за совладельцами самостоятельно прийти к согласию. Такой подход к решению существующей проблемы видится нам наиболее целесообразным, поскольку избавит от дополнительных трат как финансовых, так и временных. Хотя учитывая сложности процесса не лишним будет обратиться к профессиональной помощи юриста. Не стоит вспоминать о существовании юристов исключительно при необходимости обратиться в суд или составить заявление. Полагаем, давно пора последовать примеру зарубежных стран, где юриспруденция наравне с медицинскими услугами, например, выведена на семейный уровень. То есть семейный доктор, семейный юрист – это обычное дело и, стоит заметить, довольно выгодное и перспективное. Конечно, мы не призываем к таким кардинальным переменам, но лишь хотим в очередной раз напомнить о необходимости своевременного обращения за помощью. А наш же менталитет устроен таким образом, что все мы ждем «жареного петуха», который способен подвигнуть на активные действия. Согласитесь, это не серьезный и абсолютно не результативный подход к решению проблемы.

Определение порядка пользования долями как раз такой случай, требующий максимально ответственного отношения и подхода. С одной стороны, при детальном рассмотрении ситуации, создается впечатление, что никаких особых знаний и навыков не потребуется. Действительно, что может быть сложного? Всего то и надо предложить оппоненту свой вариант порядка пользования, свое так сказать видение вопроса. А если он не согласен, то просто подать иск в суд. И все дела. Уж суд-то решит вопрос сам. Однако смеем заверить, что на этом этапе вас будут ожидать подводные камни, которые ранее не были видны. На этапе обращения в суд вы можете вдруг выяснить, что ваше заявление не примут, или необходимо устранить замечания, или мотивация недостаточна. Это далеко не полный перечень возможных осложнений, с которыми может столкнуться любой человек, далекий от юриспруденции, но изъявивший желание самостоятельно отстаивать свои права. Мы неоднократно писали о том, что в любом деле необходимы и знания, и профессиональные навыки, и опыт. И много чего еще, что бесспорно имеется за пазухой любого профессионала, будь то слесарь, или токарь, или даже юрист. В каждой профессии есть свои нюансы и профессиональные тонкости, которые невозможно почерпнуть из интернета или других источников информации. Никто не отменял сложившийся веками порядок передачи опыта и знаний от наставника к юному специалисту, еще не освоившему в полной мере свою профессию. Так происходит и теперь. Институт наставничества постепенно возвращается в нашу повседневную жизнь. И, надо признать, это отрадно. Это поощряется и поддерживается также и на государственном уровне по вполне понятным причинам.

Определение порядка пользования долями – вопрос сложный и неоднозначный. Вне зависимости от того каким образом вы захотите решить задачу, какой способ решения изберете – в любом случае целесообразно привлечь к участию профессионального юриста. Даже для того, чтобы прийти к согласию с оппонентом очень полезной может оказаться юридическая поддержка. Еще на начальном этапе решения проблемы вы сможете наглядно увидеть слабые стороны своей позиции и скорректировать их. Это позволит избежать ненужных рисков и расходов. Грамотный юрист способен не только на составление документов – его задачи и возможности куда шире и значительнее. Вовремя дать профессиональный совет, оградить от необдуманных поступков, разъяснить правовые последствия тех или иных действий. Это и многое другое в руках профессионального юриста будет весомым инструментом в защите ваших прав. Юристы нашей компании имеют достаточный профессиональный опыт, в таких вопросах в том числе. Надо отметить, что в нашей практике это довольно популярная тема для обращений и вместе с тем клиенты получают необходимую помощь и решение. Возвращаясь к теме проблем при оказании услуг, хотим заметить, что невозможно оставить абсолютно удовлетворенными всех клиентов. Тут необходимо учитывать специфику именно юридических услуг и, конечно, человеческий фактор. В юриспруденции довольно трудно следовать принципу, при котором клиент всегда прав. Да это и не требуется. Случается, что клиенты имеют правовую позицию, которая не просто бесперспективна с точки зрения закона, но и противоречит интересам самого клиента. При таких обстоятельствах просто необходимо донести это до понимания клиента и предложить Определение порядка пользования жилым помещением как альтернативу.