Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – один из самых востребованных на сегодняшний день услуг, предоставляемых агентствами недвижимости. Действительно, покупка-продажа жилья – очень ответственный шаг, который требует не только большой внимательности от обеих сторон дела, но и качественной проверки, которую сам человек часто не может осуществить. На сегодняшний день существует огромное количество обманов именно с жильем, поскольку мошенники разрабатывают все более изощренные способы кражи денег у незащищенных слоев населения. Поскольку продажа и покупка имущества несут в себе наличие достаточно крупных сумм, мошенничество в этой сфере очень развито и преобладает над другими видами. Защитить себя от мошенников помогает обращение в нашу компанию, которая оказывает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Таким образом клиенты могут быть уверены, что во время сделки и после нее не возникнет каких-либо непредвиденных обстоятельств, которые повлекут за собой потерю денежных средств. Обращаясь в нашу компанию, клиенты получают полный спектр услуг по продаже-покупке недвижимости у проверенных лиц.

В услуги включена полная проверка приобретаемой квартиры или дома, а также других видов недвижимости, в том числе проверка документов по базам. Кроме того, наши специалисты самостоятельно подготавливают или перепроверяют все условия договора, прежде чем клиент его подпишет. Сразу после обращения в нашу компанию, клиенту обеспечивается качественное сопровождение на всех этапах продажи или купли жилья, до момента подписания договора и получения документов на квартиру. Такая необходимость обусловлена тем, что в большинстве случаев, когда клиент самостоятельно пытается купить жилье, проблемы возникают именно после совершения сделки, на этапе оформления собственности. Ведь именно тогда часто происходят ситуации, когда факт мошенничества обнаруживается. Таким образом, обращаться к профессиональным юристам лучше всего на самом раннем этапе, ведь так профессионалы смогут заранее не только подобрать качественное и проверенное жилье, подходящее клиенту, но и на всех этапах проверять документы, а также сам объект покупки. Проблемы могут возникнуть на любом этапе, а благодаря опытным сотрудникам нашей компании, они будут предусмотрены уже в самом начале. Таким образом, клиент сможет убедиться в безопасности жилья и в том, что проблем не возникнет.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью представляет собой очень сложный процесс, который считается одним из самых трудно решаемых в области права. Лица, которые приобрели недвижимость самостоятельно, не удостоверившись в безопасности приобретаемой собственности должны понимать, что оспорить такой договор можно в течение 3 лет. При этом, если сделка будет аннулирована, даже через какое-то время, не гарантируется возврат стоимости такого жилья. Конечно, никто не хочет остаться без заветных сумм, ведь жилье сегодня не дается бесплатно и стоит баснословных денег. Именно поэтому обращение к специалистам, которые помогут тщательно проверить все документы, а также подготовить ход сделки, договориться с покупателями и внести в договор продажи необходимые сведения является одним из самых рациональных решений. Обращаясь в компанию, клиенты могут быть уверены, что опытные профессионалы тщательно изучат материалы сделки, все юридические документы, перепроверят весь ход сделки, а также учтут все малейшие детали, которые в дальнейшем могут сыграть роль против клиента. Благодаря нашим специалистам, клиенты получают поэтапное решение всех вопросов, касающихся недвижимости.

Любая сделка подразумевает под собой риск утраты денег, поэтому планирование покупки такого дорогого объекта должна включать в себя и оценку рисков. Добиться этого самостоятельно сегодня очень сложно. Если в прошлые года люди могли самостоятельно запросить документы на недвижимость через Росреестр, то с этого года закон не позволяет сделать это человеку, не имеющему права собственности на этот объект или специальной доверенности. В связи с эти, риски нарваться на мошеннические действия возросли в несколько раз. Благодаря юристам, качественно проверяющим все детали, продажа или покупка квартиры перестает быть сложной и опасной. Во многом, качество сделки зависит от добросовестности сторон, при этом один человек не может полагаться на другого, поэтому наличие между ними проверенного и опытного специалиста является важной составляющей. Только благодаря юристам удастся предотвратить такую сделку, которая осуществляется незаконно, ведь могут присутствовать различные «подводные камни», в виде наличия долей или вложенных средств маткапитала. В некоторых случаях продавцы вообще не имеют права продавать это жилье, поэтому сделка незаконна.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантирует, что покупатель недвижимости может быть спокоен, что его жилье будет при нем законно, без лишних проблем. Ведь факт наличия у продавца бумаги, подтверждающей право собственности, не говорит о том, что сделка пройдет безопасно и быстро. Например, покупатель уже после покупки сможет узнать о том, что в квартире имеются доли на несовершеннолетних или само жилье находится в залоге у банка, находится под арестом. Случаев обмана очень много, поэтому экономив деньги на профессионалах, люди нередко загоняют себя в долговую яму. К сожалению, столкнуться с проблемами по квартире можно, даже если приобретена она в ипотеку. Конечно, банки проверяют имущество, прежде чем выдавать кредиты, но делают они это поверхностно, при этом не учитывают все нюансы вопросов самой сделки. Основная задача юристов – не только проверить правильность написания документов, но и составление договоренности между сторонами. Например, когда человек просматривает квартиру, продавец может сказать ему, что мебель так же остается, при этом сумма недвижимости из-за этого превышена.

Покупателя устраивает такая ситуация, поскольку ему необходимо срочно заехать в жилье или ему просто понравилась мебель. Если в договоре этот факт не пропишут, то продавец имеет полное право забрать всю мебель себе, при этом оставить деньги также у себя. Покупатель не сможет ничего доказать, ведь фактически в договоре купли-продажи нет прописанного факта приобретения квартиры с мебелью, нет описи имущества, при этом выходит, что имея устную договоренность, покупатель подписывает документы и письменно соглашается со стоимостью жилья. Только благодаря юристам удается избежать таких, казалось бы, небольших проблем. Ведь на всех этапах сделки специалист присутствует рядом с клиентом и тщательно прописывает все детали сделки, чтобы в дальнейшем все отобразить в договоре купли продажи. Именно поэтому услуга помощи риелторов стали очень востребованными на сегодняшний день. Ведь простые граждане, незащищенные слои населения, часто не имеют обширного понимания вопроса, а также не могут учесть все детали сделки, провести юридическую проверку собственности, тем самым обезопасив себя от потери крупной суммы денег и дальнейших проблем с приобретенной недвижимостью, которые могут возникнуть даже через несколько лет.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью подразумевают под собой поэтапное решение всех возникающих вопросов. Как правило, на первом этапе проводится согласование с клиентом объекта. Конечно же, никто не станет навязывать клиенту какой-то объект, но наши специалисты будут сопровождать клиента на просмотрах и смогут вовремя подсказать и указать все явные недостатки. Нередко в нашу компанию обращаются клиенты с уже готовым, выбранным объектом покупки, на которое требуется проведение проверки. Когда клиенты приходят к нам в офис, сразу же обсуждается стоимость услуг, поскольку специалисты нацелены на результат и стараются сделать комфортно для самого клиента уже на первых этапах. Такая открытая ценовая политика позволяет четко определить возможности клиентов, а также сформировать доверительные отношения со специалистом. Также первый этап включает в себя обсуждение объекта покупки, учитываются пожелания клиента, а также обговоренные сторонами условия сделки. Это необходимо, чтобы в дальнейшем юристы компании могли учитывать все аспекты сделки.

На втором этапе юристы тщательно проверяют документы, предоставленные клиентом. Как правило, пакет состоит из выписки ЕГРН на имеющуюся квартиру, а также вспомогательные документы – оценка, справка из ЖЭУ об отсутствии долга, техпаспорт. Юристы не только тщательно изучают этот пакет, но и делают определенные запросы, которые позволяют подтвердить эти документы. Кроме того, на этом этапе специалисты подтверждают право собственности жилья, наличие долей или других прописанных лиц, делают запросы в УФМС, а также получают другие недостающие документы. Этот этап наиболее важный, поскольку именно на нем чаще всего юристам удается получить информацию, которая, в последствие, может стать угрозой для клиента. Третий этап – этап составления договора купли-продажи. Им также занимаются юристы, поскольку в нем необходимо учесть все нюансы – составить обязанности сторон, а также внести список имущества, которое остается при продаже, сделать грамотное приложение к договору. Кроме того, в договоре должны прописываться четкие суммы и расчеты по сделке, а также способ расчета. Грамотно составленный договор учитывает все интересы клиента, а также обеспечивает сохранение вложений клиента. Самое главное-клиент будет уверен, что имущество стоит запрошенных средств.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью также включает в себя подачу документов в Росреестр для подтверждения сделки и перезаписи имущества на покупателя. Необходимость сопровождения клиента на данном этапе обусловлена тем, что на таких этапах Росреестр может по различным причинам отказать в оформлении собственности, проведя свою проверку. Самыми частыми причинами такого отказа, особенно если человек самостоятельно составляет договор купли-продажи, служит несоответствие документов необходимым, или ошибки в документации, а также отсутствие согласия от других собственников на продажу. Благодаря опытным юристам такие сделки пресекаются еще на стадии проверки документации. Именно это служит основной причиной, почему необходимо сопровождение сделки юристом. Наши специалисты тщательно перепроверяют всю документацию, чтобы клиенты могли спокойно жить и радоваться своей покупке, не имея проблем в дальнейшем. Благодаря специалистам нашей компании, сопровождение сделок становится не только безопасным, но и выгодным.

Ведь в компании предоставляются только качественные услуги, нацеленные на желания клиента и учитывающие все законные рамки. Благодаря такому действию сотрудников, наша компания имеет постоянный список клиентов, а положительные отзывы регулярно пополняют список. Только комплексный и профессиональный подход обеспечивает надежность, безопасность, а главное – спокойствие покупателя. Даже если после проведения сделки у покупателя и продавца возникнут какие-то споры, любой юрист сможет посмотреть на грамотно составленный договор и разрешить этот спор, без дальнейшего вмешательства. Ведь там учитываются даже маленькие детали, которые влияют на стоимость жилья. Таким образом, покупатель не переплатит, а получит все то, что прописано в договоре. Подводя итоги, хочется отметить, что юридическое сопровождение сделок – это комплексные мероприятия, направленные на облегчение вопросов сделок с недвижимостью. Благодаря такому сопровождению, клиенты могут спать спокойно, зная, что их собственность в безопасности, а деньги вложены не зря. Ведь наши сотрудники нацелены на результат, они знают все уловки мошенников и могут вовремя предупредить и раскрыть мошенническую схему, а также вовремя остеречь покупателя от вложений, которые в дальнейшем могут принести ущерб или трату денег.