Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры – это одна из самых распространенных сделок, которая является важной составляющей качественного оформления документов передачи собственности жилья от продавца к покупателю. Поскольку самостоятельный поиск квартиры не дает гарантии, что этот объект будет чистым, опытные юристы советуют обратиться к профессионалам, которые помогут не только проверить потенциальную собственность, но и правильно провести эту сделку, оформить необходимый пакет документации и обеспечить безопасный перевод средств. В решении проблемы покупки квартиры недостаточно просто правильно оформить документацию, важно удостовериться, что объект чистый и не несет каких-либо угроз для покупателя. Поскольку современный мир полон мошенников, только профессиональные юристы могут отличить хороший и выгодный вариант покупки от жилья с потенциальными угрозами для нового человека. Кроме того, только специалисты могут проверить квартиру по базам, выявить наличие задолженностей или обязательных долей в продающемся жилье. Кроме того, специалисты нашей компании помогают клиенту с выбором более выгодного варианта, а также составляют документацию, учитывая все особенности проведения сделки.

Поиск жилья на сегодняшний день – достаточно сложная задача, поскольку в последнее время рынок сильно прыгает, из-за нестабильности ситуации. Кроме того, современное законодательство значительно усложняет процесс проверки недвижимости потенциальным покупателям, закрывая доступ к базам. Да и сами покупатели, желающие сэкономить на риелторах или считающие такую задачу, как покупку квартиры, легкой задачей, чаще всего именно из-за своей беспечности теряют деньги, а потом годами пытаются добиться справедливости. При покупке квартиры и при вложениях крупных сумм вопрос экономии может вставать только при выборе самого оптимального варианта собственности. Человек имеет право торговаться, учитывая все особенности объекта. Это и будет самым оптимальным вариантом торга. Но когда дело доходит до проверки и оформления сделки, о выгоде лучше не думать. Ведь самостоятельно проверить жилье, чтобы не попасть в лапы мошенников, могут только единицы. Кроме того, большинство покупателей даже не знает в чем заключается сама сделка, как правильно оформить необходимые документы. В таких случаях чаще всего обе стороны просто оформляют договор купли-продажи по стандартному образцу, не учитывая другие детали.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры обеспечивает сохранность денег покупателя, а также определяет выгоду для обеих сторон дела. Не только покупатели, но и продавцы жилья нуждаются в юридической поддержке. Особенно, когда жилье находится в собственности двух и более лиц. Такие сделки достаточно сложны, они требуют согласия, присутствия или доверенности всех совладельцев помещения. При продаже таких объектов учитываются не только пожелания сторон, важно равномерно распределить доход от продажи между собственниками, исходя из общности долей в квартире. Юристы помогают правильно оформить все необходимые документы, снять проданный объект с налогового учета, а также проверить платежеспособность покупателя. В обязанности юриста при сопровождении сделки по продаже считается оформление авансового платежа от покупателя – задатка при покупке объекта. Существует также комплексная юридическая экспертиза, которая необходима для выявления каких-то проблем с этой собственностью. После ее проведения, покупатели и продавцы будут точно уверены, что продажа объекта не запрещена и проводится по закону, не имеет долгов, арестов и других обременений.

Юристами проводится тщательное расследование по поводу каждого порученного им объекта. Благодаря законным способам проверки, специалистам нашей компании удается проверить объект на наличие ее залога перед банком, или ареста из-за долгов собственника. Во время проверки также тщательно проверяют оплату коммунальных платежей. Ведь задолженность по определенным коммунальным платежам при передаче прав собственности переход к новому собственнику. Нужны ли покупателю такие проблемы после оформления всех прав на квартиру?! Конечно нет! После тщательно проведенного расследования по квартире, юристы составляют письменное заключение, которое объясняют клиенту. Только когда все нюансы проведения процедуры будут учтены, обеспечена безопасность для обеих сторон, тогда сотрудник нашей компании будет работать дальше, составит необходимый пакет документов, а также обсудит все материалы сделки и способ ее проведения. На самой сделке юрист также будет присутствовать с клиентом, что позволяет еще раз удостовериться в безопасности, а также проверить необходимые сведения и оригинал паспорта продавца, заключить договор-купли продажи квартиры.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры проходит поэтапно, таким образом все стороны будут уверены, что сделали все необходимое, не упустив ничего важного. Основная задача любой сделки с юристами – это обеспечение безопасности, которая сохраняется для клиента на протяжении всего времени владения этой собственностью. Во многих случаях, сопровождение сделки не только помогает убедиться в верности выбранного объекта, но и сэкономить средства на продаже, ведь юристы могут оценить реальную стоимость этого жилья на рынке, исходя из предоставленных данных. В нашей компании работают только опытные специалисты, которые уже много лет работают в области недвижимости и могут четко определить ситуацию на рынке, оценить стоимость жилья, а также оценить его состояние, исходя из объективных данных. Многие сотрудники также могут включать вариант торга с продавцом, объективно рассуждая и приводят веские аргументы. Таким образом, покупатели будут иметь множество преимуществ, работая в паре со специалистом, который определит спокойствие и дальнейшее будущее объекта недвижимости.

Обращаясь к специалистам нашей компании, клиенты получают грамотного юриста, подкованного и имеющего опыт работы в данной сфере, а также четкий план действий по правилам оформления сделки, Наши специалисты стараются найти подход к каждому клиенту, при этом учитывают его понимание проблемы, суть вопроса и особенности. Так, даже самые строптивые клиенты смогут найти общий язык и открыть все особенности сделки. Здесь очень важно, чтобы клиент был честен с юристом, рассказал ему все подробности дела, ведь от этого зависит беспроблемное владение собственностью в последующие годы. Когда юристы узнают подробности ситуации, они заключают с клиентом договор об оказании услуг. Это необходимо сделать на начальном этапе, чтобы клиент четко понимал ситуацию, а также был уверен в том, что никаких скрытых платежей наша компания не несет. Только открытая работа, постоянная связь с клиентов, доведение начатого до конца – основная специфика работы наших профессионалов. Сотрудники знают, как найти подход к каждому клиенту, обеспечить процедуру безопасной и выгодной. Таким образом проводится большинство договоров, при этом большинство клиентом остаются довольными, о чем говорит постоянные рекомендации нашей компании другим клиентам.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры – важный шаг для любого покупателя. Многие люди годами копят деньги, чтобы потом жить в собственной квартире и ни в чем не нуждаться. Именно поэтому, уже приступая к поиску жилья, они стараются поскорее взять квартиру, им не терпится поскорее получить ключи. Такая спешка часто приводит к негативным последствиям, которые открываются уже после передачи денег продавцу. Чаще всего неопытные покупатели часто сталкиваются с первыми проблемами уже на стадии переоформления собственности в МФЦ. При неправильно составленном договоре купли продажи или отсутствии определенных документов, например, согласии других собственников на продажу, сотрудники Росреестра отправляют документацию обратно и отказывают в оформлении собственности. Только когда покупатель узнает, что продавец нарушил закон или не имеет права продавать эту квартиру, чаще всего мошенники уже скрываются с деньгами клиента. Именно сохранность денег и нервов – причина, по которой стоит обратиться к опытным профессионалам, способным оценивать ситуацию «холодной» головой, и четко знающим действия и возможности каждого объекта.

Специалисты нашей компании четко распределяют свои обязанности. Они точно знают, как учесть все особенности определенной сделки, делая это законно, знают, когда и как, на каких основания вносить задаток за квартиру. Опыт сотрудников позволяет еще на первых этапах определить мошеннические действия, поэтому покупатели могут быть спокойны. На всех этапах сделки клиенты находятся на связи с клиентами, а также могут в любое время узнать подробности, изменить особенности проведения и ход сделки. Кроме того, обращаясь к юристу, клиенты значительно облегчают процесс оформления купли-продажи, ведь большую часть работы сделает именно юрист. Именно в его обязанности входит, после согласования с клиентом, формирование и подготовка, проверка необходимого комплекта документов, ведение переговоров с противоположной стороной процесса, а также правовую оценки сделки, оформление письменного согласия на сделку, а также контроль самого процесса и помощь в оформлении собственности в Росреестре. Наши специалисты учтут все особенности, в том числе историю квартиры, ее собственников. При необходимости, специалисты всегда готовы провести дополнительные беседы со сторонами дела.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры в нашей компании – одна из самых часто встречаемых процедур, которая обеспечивает надежное решение проблем клиента. Мы работаем не только на вторичном рынке объектов собственности, но и на первичном. Мы знаем, как обезопасить потенциального покупателя от случаев пропажи денег, связанных с заморозкой объектов постройки, оцениваем работу и опыт застройщика, отзывы о нем. В обязанности наших сотрудников по вопросам квартир на первичном рынке также входит изучение материалов сделки, предоставленные агентством застройщика. Таким образом, покупатели смогут спокойно составить договор, в котором не будет каких-то неоговоренных деталей, вовремя получить обещанное жилье. При работе с застройщиками, наши специалисты понимают, что всегда существует определенный риск – например, заморозка объекта стройки, недострой или невыполнение застройщиком своих обязательств перед дольщиком. В таких случаях важно учитывать все нюансы, чтобы иметь возможность компенсировать убытки быстро и беспроблемно, с выгодой для клиента. Поэтому специалисты тщательно изучают документацию, а также помогают оформить договор купли-продажи таким образом, чтобы клиент был максимально спокоен. В этом случае, работа специалиста заканчивается также, только после передачи застройщиком права владения квартирой собственнику.

Наша компания уже много лет сотрудничает с клиентами, которые остаются довольны и в последующем рекомендуют нас и нашу работу. Обусловлено это тем, что все сотрудники нашей компании имеют большой опыт работы, делают все возможное для достижения конечного положительного результата. Мы постоянно повышает свою квалификацию, находимся в курсе последних новостей в сфере недвижимости, а также учитываем все пожелания наших клиентов. В нашей компании открытая ценовая политика, которая обеспечивает надежность и доступность для большинства людей. Специалисты знают, как подобрать слова и как объяснить клиенту всю информацию понятно и доступно, а также всегда находимся на связи с нашим клиентом. Специалисты всегда готовы выехать на переговоры, обеспечить юридическую чистоту сделки, при этом сохранить спокойствие людей. Мы заботимся о том, чтоб наши клиенты могли быть уверены в завтрашнем дне и покупка- продажа квартиры принесла им только радость и положительные эмоции.